Analiza pieței imobiliare din Cluj la un an de pandemie: cresc vânzările de apartamente, costul chiriilor scade
E.Ş. | 2021-03-11 16:19
La un an de la începutul pandemiei, piața imobiliară din Cluj e în creștere constantă. Astfel, în luna februarie, Indicele Blitz a arătat o creștere anuală de aproximativ 14% față de aceeași lună din 2020. În primele luni ale anului cifra de vânzări a agenției a crescut cu peste 60% față de perioada similară din 2020, depășind valoarea de 750.000 euro.
”Piața de vânzări apartamente cunoaște o revenire a nivelului prețurilor pe creștere începând de la finalul lunii decembrie. În mod normal, în ultimii ani, lunile februarie și martie scădeau progresiv ca și volum față de ianuarie, pe fondul sezonalității. Anul acesta a fost atipic, iar cifra de afaceri a companiei a crescut în februarie cu peste 70% față de 2020. Creșterea este susținută pe toate segmentele principale -vânzări apartamente și vânzări case. Singurele segmente care au încă de recuperat sunt cele de spații de birouri, ” a explicat Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.
Prețul mediu pe metru pătrat pentru un apartament de 2 camere ajunge în Cluj la 1.634 euro.
Între zonele care au cunoscut în ultimele 2 luni creștere accelerată de prețuri sunt cartierele Bună Ziua (1.736 euro/mp), majoritar cu ansambluri nou dezvoltate, și cartierul Plopilor (2.230 euro/mp), datorită poziției optimelângă spații verzi, în proximitatea Someșului și cu acces facil către mai multe zone de interes ale orașului.
Astfel, un apartament cu 2 camere cu suprafața de 54 mp, aflat într-un bloc nou, la etaj intermediar, în cartierul Bună Ziua ajunge la 93.000 euro, iar un apartament în cartierul Plopilor, în bloc vechi modernizat, sare de125.000 euro.
Scad chiriile în Cluj, interes în creștere
Piața chiriilor cunoaște o revenire a volumului de cereri și implicit de tranzacții, pe fondul unor vești pozitive cu privire la reluarea activității în spațiile fizice a multor companii.
”Prețurile rămân la niveluri foarte avantajoase pentru cei interesați, cu o scădere medie de 22% față de luna februarie a anului 2020. Față de lunile anterioare există mici variații de plus-minus 3% pe cartiere, ca urmare a fluctuației cererii și ofertei. ”a spus Cătălin Priscorniță, CEO Blitz
Astfel, pentru închirierea unui apartament de 2 camere, prețul mediucerut este de 340 euro/lună. În zona centrală a Clujului prețurile pot ajunge la 407 euro/lună, față de un minim de 220 euro/lună în Florești.
Parerea ta...
(Vezi versiunea pentru PC a articolului)